왔쏠

1. 부동산학개론 투자론 개요: 왜 부동산 투자인가?! 부동산학개론에서 수험생들이 가장 어렵게 느끼는 통곡의 벽이 바로 ‘투자론’ 입니다. 하지만 실전 부동산 투자에서 가장 유용하게 쓰이는 지식이기도 하여 꼭 꼭 중요하게 보아야 합니다. 공인중개사 시험 요약은 어떻게 정리를 해보았느냐에 따라 성패가 많이 갈립니다. 정부는 대출 규제(LTV, DSR)을 통해 시장을 조절하고, 투자자는 대출을 활용해 수익을 극대화합니다. 오늘은 투자론의 … 더 읽기

1. 상업입지론 개요: 상권과 흡입력 부동산학개론에서 입지론은 매년 빠지지않고 출제되는 단골 핵심 파트입니다. 특히 상업입지론은 특정 점포나 도시가 고객을 얼마나 끌어당길 수 있는지 그 흡인력을 수학적, 이론적으로 분석하는 이론입니다. 실전 부동산 투자나 입지 분석을 할 때에도 배후지의 인구수와 거리를 계산하는 뼈대가 되므로, 공인중개사 시험목적뿐만 아니라 실무적으로도 매우 중요한 개념입니다. 오늘은 가장 출제 빈도가 높은 레일리의 … 더 읽기

1. 부동산 정책론: 주택 시장에 정부가 개입하는 이유 부동산학개론 정책론 파트에서 가장 출제 비중이 높은 분야는 단연 ‘주택 정책’ 입니다. 정부는 저소득층의 주거 안정을 돕는시장의 실패를 수정하기 위해 다양한 방식으로 주택 시장에 개입 합니다. 시험에서는 정부의 개입이 시장에 미치는 단기적 효과와 장기적 효과를 비교하는 문제가 무조건 출제되므로, 정책별로 공급과 수요가 어떻게 변하는지 메커니즘을 정확히 이해해야 … 더 읽기

1. 마천동 지역 개요: 거대한 변화의 시작 송파구의 대표적인 주거 정비 구역인 마천동은 길 건너 거여동과 함께 ‘거여마천 뉴타운’이라는 거대한 미니 신도시급 개발의 중심에 서 있는 곳입니다. 과거에는 노후화된 저층 주거지 비율이 높아 송파구 내에서 저평가받던 지역이었으나, 현재는 구역별 재개발 사업이 대대적으로 진행되면서 서울 동남권에서 가장 뜨거운 관심을 받는 뉴타운 투자처로 탈바꿈하고 있습니다. 천마산과 남한산성 … 더 읽기