What's sol 안녕하세요, 오늘도 세 아들과 신나게 에너지 빼고, 소음에서 벗어나니 드디어 여유가 찾아왔습니다. 부동산을 공부하다보니 부동산과 아주 가까이에 붙어있는 경제에 대해 공부를 해야겠다는 생각이 강하게 들었습니다. 저는 부동산도, 경제도 하나도 모르는 초보중에 초보인지라 차근차근 공부해보려구요. 우리 가정의 경제와 부동산을 위해서 시작 해보았습니다. 요즘 뉴스나 경제 기사를 보다 보면 ‘가계부채 위험’, ‘가계부실위험지수(HDRI)’라는 좀 무섭고 어려운 단어가 자꾸 … 더 읽기
부동산 왕초보를 위한 임장 뜻과 이유, 그리고 꼭 챙겨야 할 임장 체크리스트 4가지! 운동화 신기 전 꼭 필독해보세요!
안녕하세요! 세 아들을 키우며 내 삶의 주도권을 찾아가는 육아맘입니다. 아이들을 키우는 육아맘이라면 어느 순간 “나라는 사람은 어디로 가고 있지?”라는 답답함이 밀려올 때가 있습니다. 특히 아이들이 조금씩 자라면서, 단순히 용돈벌이 알바가 아니라 4대 보험과 퇴직연금, 다양한 복지 혜택을 받으며 오래 일할 수 있는 ‘진짜 전문 직업’에 대한 갈망이 커지더군요. 수많은 자격증과 진로를 고민하고 노트에 적어가며 분석한 … 더 읽기
1. 부동산공법의 개발행위허가의 본질 우리가 땅을 사고 나면 가장 먼저, 땅 위에 예쁜 집을 짓거나, 주차장을 만들거나, 나무를 심고 가꾸는 일을 하고싶죠. 그런데 대한민국 땅은 내 명의로 되어 있더라도 내 마음대로 흙을 깎거나 건물을 지으면 법적 처벌을 받을 수 있습니다. 국가나 지자체가 난개발을 막기 위해 법으로 정해둔 최소한의 필터링 장치, 바로 ‘개발행위허가’ 때문이에요. 시험에서는 매년 … 더 읽기
1. 부동산공법 국계법에서 아주 중요한 ‘도시·군관리계획’을 파헤쳐봅니다! 오늘도 열심히 공인중개사 자격증 공부를 위해 달려가는 수험생여러분, 그리고 내 땅의 가치를 제대로 키우고 싶으신 분들 모두! 화이팅 해봅시다! 우리가 공법을 공부하다 보면 광역도시계획이니, 도시·군기본계획이니 하는 복잡한 계획들이 꼬리를 물고 나오잖아요. 다 비슷비슷해 보여서 책을 덮고 싶어지기 마련이더라구요. 하지만 진짜 돈이 되는 계획은 따로 있습니다. 앞에 나왔던 상위 … 더 읽기
1. 건폐율과 용적률 숫자 암기 안녕하세요! 공인중개사 합격을 위해 오늘도 묵묵히 달리고 계시는 수험생 여러분, 그리고 내 땅에 건물을 얼마나 넓고 높게 지을 수 있는지 궁금하신 실전 투자자분들 모두 환영합니다. 공법 공부하다 보면 국계법 용도지역 뒤에 따라 나오는 ‘건폐율 50%, 60%, 70%…’, ‘용적률 100%, 200%, 500%…’ 같은 무지막지한 숫자 표를 보게 되잖아요. 어제 분명 입으로 … 더 읽기
1. 방대한 부동산공법, 왜 ‘국계법’부터 봐야하는 이유 우리가 1차 학개론을 넘어서 2차 과목으로 오면 가장 먼저 거대한 벽처럼 느껴지는 게 바로 ‘부동산공법’입니다. 법조문도 너무 많고 휘발성도 강해서 어제 외운 게 오늘 아침이면 싹 날아가 버리더라구요. 날아가지 못하도록 꽉 잡아보아요! 전체 40문제 중에서 무려 12문제(30%)가 출제되는 절대적인 기둥, 바로 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국계법)’의 뼈대만 … 더 읽기
1. 울다가 시간 다 가는 ‘감정평가론’ 계산 우습게 계산하는 방법 공인중개사 시험을 준비하는 수험생들이 부동산학개론에서 가장 먼저 ‘찍기’를 시도하는 파트가 바로 감정평가론 계산 문제입니다. 복잡해 보이는 수식과 생소한 용어 때문에 아예 손을 놓아버리는 경우가 대다수입니다. 하지만 시험을 출제하는 출제위원들의 출제 패턴을 완벽히 분해해 보면, 의외로 덧셈과 곱셈 몇 번만으로 10초 만에 정답을 골라낼 수 있는 … 더 읽기
1. 감정평가론 개요: 부동산의 진짜 가치를 구하는 방법 부동산학개론의 대미를 장식하는 파트이자, 수험생들이 계산 공식의 압박 때문에 막판에 가장 많이 포기하는 분야가 바로 ‘감정평가론’ 입니다. 하지만 감정평가는 공인중개사나 자산운용 전문가로 성장하기 위해서 반드시 거쳐야 하는 필수 관문입니다. 감정평가란 쉽게 말해, ‘이 부동산의 진짜 가치는 얼마인가?’ 를 감정평가사들이 객관적인 법적 기준에 맞춰 금액으로 도출해내는 과정입니다. 공인중개사 … 더 읽기
1. 부동산 금융론 개요: 대출과 상환의 메커니즘 부동산은 가격이 매우 비싸기 때문에 대개 타인자본(대출)을 조달하여 매수하게 됩니다. 이때 은행에서 돈을 빌리는 것을 ‘저당 대출’ 이라고 하며, 빌린 돈을 어떤 방식으로 갚아나가느냐에 따라 투자자의 자금 흐름과 저당위험이 완전히 달라집니다. 시험에서는 원금균등상환, 원리금균등상환, 점증(체증)상환방식의 특징을 비교하고, 각 방식별 초반 멀티차트 (어떤게 초기 저당지출액이 가장 많은가 등)를 묻는 … 더 읽기